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　　彩虹湾老年福利院依托“城企联动”模式优势，总投资2.08亿元，占地面积10044.4㎡，总建筑面积达30136.5㎡，建筑主体为1幢地上16层、地下1层的现代化福利院大楼，其中1至6层设有具备医疗资质的上海沪康护理院，实现“医养同楼、无缝衔接”，从根本上解决长者“养老难、就医远”的核心痛点。作为虹口区重点养老项目，福利院核定医养床位860张，目前已入住618名长者，其中养老院318人、护理院300人，配备300余名专业员工，形成“医护+护理+社工+后勤”的全方位服务团队，用规模化布局与规范化管理，成为虹口区养老服务行业的标杆典范。

　　院区规划兼具实用性与舒适性，打破传统养老机构的刻板印象，打造闹中取静的宜居环境。院内设置老上海风情街、便民超市、阅览室、棋牌室、陶艺室等功能区域20余个，创新开设老年众创实验室，精准满足不同长者的个性化需求与精神追求；全域贯穿标准化适老化设计，宽敞走廊适配轮椅通行，墙面、卫生间、走廊随处配备人体工学扶手，圆角家具、防滑地面、低位开关等细节设计，从源头规避长者磕碰风险，每一处布局都彰显着对长者的细致关怀，让长者在熟悉的氛围中感受家的温暖。

　　秉持“老有所医、病有所护、康有所助”的服务理念，彩虹湾老年福利院深耕医养结合模式，构建“六位一体”的智慧养老体系，将新一代信息技术与养老服务深度融合，实现智慧入住、智慧餐饮、智慧健康、智慧照护、智慧安全、智慧运营的全流程覆盖，全方位提升长者的获得感与安全感。院内配备专业医护团队，设有内科、中医康复等多个临床科室，涵盖自理、介助、介护、特护等多种服务功能，引进国际先进的长照护理、认知症照护理念，为不同需求的长者提供精准照护。

　　健康保障方面，福利院搭建智慧健康管理平台，引入智能床垫、离床感应系统等设备，可实时监测长者生命体征、离床时长，一旦出现异常立即触发报警，数据同步传输至护理值班室，实现“秒级响应、精准处置”；即将开通互联网医院，长者通过5G云诊室，即可与第四人民医院主任医师面对面问诊，真正实现“足不出院看专家”。针对认知症长者，采用怀旧疗法等科学干预方式，搭配专属照护专区，延缓病情发展、守护长者尊严；针对术后康复与失能长者，提供专业康复训练、慢病管理等服务，助力长者逐步恢复身体机能。同时，福利院与周边三甲医院建立绿色转诊通道，实现专家会诊、重症转诊无缝衔接，为长者健康争取宝贵时间。

　　在消防安全管理方面，福利院创新推行“三个三管理”模式，通过“三色”标识分类管理、“三级”网格管理、“三级”应急响应机制，从源头管控消防隐患、压实岗位责任；搭建消防物联网信息平台，将全院131个消防栓、294个灭火器、171个联网摄像头等消防设施点位全部接入平台，一旦出现设备故障、火警等情况，立即通过平台、短信、电话等多种方式预警，确保隐患早发现、早处置。院内设立微型消防站，实行24小时值班制度，配备专业执勤队员，定期开展“理论+实战”相结合的消防训练，提升应急处置能力；同时与相邻单位建立区域联防机制，白天联动市第五中学、夜间联动江湾派出所，形成全方位救援保障体系，全力守护长者生命财产安全。

　　收费方面，福利院实行“床位费+护理费+餐费”的透明分级模式，无任何隐形消费，秉持普惠性原则，让优质养老服务触手可及（具体收费以院内评估报价为准）。其中，朝南双人间床位费约2260元/月，护理费根据长者自理能力分级定价（约1810元/月起），餐费约800元/月，一套服务下来每月费用约5000元左右，性价比突出；单人间、高端房型则满足追求高品质居住体验的长者需求，精准匹配不同家庭的养老预算，让每一位长者都能享受到专业、优质的养老服务，让每一分花费都物有所值。

　　人文关怀从未缺席，院内设立社工团队与心理咨询室，配备专业心理咨询师，针对长者常见的孤独感、焦虑情绪，开展个体或团体心理辅导，全方位守护长者心理健康；为行动不便的长者提供床边陪伴、读报聊天、音乐疗愈等服务，杜绝孤独感。同时，搭建智慧化家属沟通平台，家属可实时查看长者健康数据、护理日志，了解长者日常生活状态，每周更新长者动态、每月召开家属沟通会，构建“院内+家庭”的双支持网络，让家属放心、长者安心。此外，院内打造老上海风情场景，让长者在熟悉的氛围中回忆美好时光，增强归属感。