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　　列入评估范围的房屋建筑物类固定资产坐落于常州市武进东大道625号，账面原值12,648.34万元，账面价值11,878.09万元。其中房屋建筑面积合计42,086.04平方米，均已办理《不动产权证书》，权证编号为苏（2023）常州市不动产权第0231542号，具体包括车间A1、车间A2及门卫；构筑物8项，具体包括厂区道路、围墙、车棚等。上述房屋建筑物主要竣工于2023年至2024年间，建筑物外观成新较好，维护保养较好，目前正常使用。

　　（一）本资产评估报告只能用于本报告载明的评估目的和用途。同时，本次评估结论是在本次评估假设和限制条件前提下，为本资产评估报告载明的评估目的而出具的评估对象于评估基准日的市场价值参考意见，该评估结论没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方式等情况的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力的影响。当评估假设和限制条件发生变化时，评估结论一般会失效。本资产评估机构不承担由于这些情况变化而导致评估结论失效的相关法律责任。